Hoy en día, muchas familias luchan por llegar a fin de mes y a menudo esto les pone en la difícil situación de encontrar una vivienda asequible. Esta demanda de viviendas asequibles, sumada a un nuevo énfasis en los edificios respetuosos con el medio ambiente y a una población de ancianos cada vez mayor, significa que los gestores de viviendas públicas tienen mucho trabajo por delante.
Para saber qué tipo de carrera podría tener usted como gestor de viviendas públicas, siga leyendo.
¿Qué es la vivienda pública?
La vivienda pública no es nueva. De hecho, el primer programa de vivienda pública se inició en 1937 con la aprobación de la Ley de Vivienda de Estados Unidos. Se aprobó como parte del New Deal del presidente Roosevelt, destinado a proporcionar viviendas a los pobres de las ciudades, así como a construir nuevos edificios de oficinas y apartamentos más seguros y eficientes.
Hoy en día, la vivienda pública sigue siendo financiada por el gobierno federal a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), aunque la mayor parte del control recae en los gobiernos locales. Las opciones de vivienda pública varían, desde casas unifamiliares hasta edificios de apartamentos de gran altura. Las autoridades de la vivienda determinan la elegibilidad para la vivienda pública basándose en los ingresos brutos anuales, si alguien vive con una discapacidad o califica como anciano o familia, y la ciudadanía estadounidense o el estatus de inmigración elegible. Según el HUD, hay aproximadamente 970.000 familias que viven en viviendas públicas en todo el país.
¿Qué hace un gestor de vivienda pública?
Los gestores de viviendas públicas dirigen al personal, supervisan las operaciones de mantenimiento, interactúan con los inquilinos y se encargan de la supervisión general de un edificio o complejo de viviendas públicas. A menudo inspeccionan el interior y los alrededores de la propiedad, asegurándose de que el edificio y los terrenos están debidamente cuidados y de que no se necesitan reparaciones ni renovaciones. Un edificio o complejo limpio y bien gestionado repercute en sus ocupantes; gran parte del trabajo de un gestor de viviendas públicas consiste en mantener a sus inquilinos satisfechos y seguros.
Algunas otras tareas cotidianas que puede tener un gestor de vivienda pública incluyen:
- Dirigir las actividades del personal y de los empleados contratados
- Inspeccionar los terrenos, las instalaciones y el equipo para reparaciones o mantenimiento
- Reúnase con los clientes para negociar los contratos, coordinar las prioridades y discutir las finanzas
- Coordinarse con los contratistas para diversos trabajos de mantenimiento y construcción
- Supervisar la gestión de las cuotas de alquiler, los pagos del seguro, la hipoteca, los impuestos y otros gastos
- Crear informes presupuestarios y financieros
- Mantener registros detallados
- Investigar quejas, disturbios e infracciones
- Mantener el contacto con los departamentos de bomberos y policía, y otras agencias para garantizar la seguridad del complejo y el cumplimiento de la normativa
- Reunirse con consejos de administración, miembros de asociaciones comunitarias y funcionarios ejecutivos
- Anunciar el espacio disponible a posibles inquilinos
- Seguir las directrices federales al certificar la elegibilidad de un inquilino potencial
- Manténgase al día de los valores de la propiedad, la información fiscal, las leyes de zonificación y otros datos importantes
Cómo hacer carrera en la vivienda pública
Para convertirse en gestor de viviendas públicas, usted necesita tener la formación y la experiencia adecuadas. Normalmente, se requiere una licenciatura para entrar en este campo, aunque algunas personas llegan a obtener un máster. Eso, unido a una certificación voluntaria, puede hacer que su currículum destaque y ayudar a usted a ganar potencialmente más dinero.
Una vez que usted tenga un título, es una buena idea aceptar trabajos que ayuden a usted a ascender hasta un puesto de gestor de vivienda pública. Las prácticas y el aprendizaje en empresas o autoridades de vivienda pública pueden aportar a usted una valiosa experiencia en el trabajo. usted también puede entrar en el campo de los estudios administrativos y la gestión de la propiedad para que usted pueda aprender las herramientas y habilidades necesarias para convertirse finalmente en gestor de vivienda pública.
Requisitos de educación para un gestor de viviendas públicas
Muchas personas que desean convertirse en gestores de viviendas públicas optan por cursar una licenciatura o un máster en administración de empresas, administración pública, inmobiliaria, urbanismo u otros campos relacionados.
El programa de Maestría en Administración Pública (MPA ) de la Universidad Excelsior prepara a los estudiantes para convertirse en hábiles líderes del servicio público que trabajan para mejorar sus comunidades. Este programa ayudará a usted a dominar tanto el lado personal como el empresarial de la administración pública con cursos y tareas que muestran a usted cómo aprovechar la tecnología de la información, responder a cuestiones éticas, fomentar la colaboración constructiva y mucho más. usted también obtendrá experiencia práctica en el perfeccionamiento de sus habilidades de presentación, el desarrollo de planes estratégicos e informes financieros y el análisis de datos para tomar mejores decisiones.
Un MPA de la Universidad Excelsior puede poner a usted en el camino de convertirse en gestor de viviendas públicas.
Certificación de Gestor de Viviendas Públicas
Aunque no es obligatorio, muchos gestores de viviendas públicas optan por certificarse para obtener puestos más altos, ganar un sueldo mayor o aumentar su conjunto de habilidades.
La Asociación Nacional de Funcionarios de Vivienda y Reurbanización ofrece una designación de Gestor Certificado de Viviendas Públicas (C-PHM ) para los profesionales que deseen certificarse.
Si convertirse en gestor de viviendas públicas suena como el trabajo para usted, considere la posibilidad de hablar con un asesor de admisiones de Excelsior para iniciar su MPA.
